Э.Ф. Нигматуллина, 

кандидат юридических наук, доцент кафедры экологического, 

трудового права и гражданского процесса 

Казанского (Приволжского) федерального университета 

Статья представляет собой краткое освещение заседания Научно-консультативного совета при ФАС Поволжского округа, посвященного актуальным правовым проблемам оборота недвижимости и земельных отношений. В основе земельного рынка действуют сложные механизмы, состояние которых находится под влиянием целого ряда факторов, связанных с усложнением внешней среды реализации субъектами экономических отношений своих интересов. Автором анализируются особенности рассмотрения дел, связанных с переоформлением ранее возникших прав на земельные участки, о ставках арендной платы за земельные участки, находящихся в государственной или муниципальной собственности, об установлении кадастровой стоимости и многое другое. Особое место занимает круг вопросов, связанных с государственной кадастровой оценкой земель. Несмотря на кажущуюся эффективность новой системы налогообложения, четырехлетний период ее действия показал полную несостоятельность в части определения налогооблагаемой базы и кадастровой стоимости земельного участка. В одних случаях кадастровая стоимость оказывалась слишком низкой, в других – в десятки и даже сотни раз превышала рыночную стоимость земли, что приводило к «сворачиванию» бизнеса. Дела об оспаривании платы за пользование земельным участком под многоквартирными жилыми домами затрагивают права и обязанности субъектов права. В статье подчеркивается, что основной задачей Научно-консультативного совета является обеспечение единообразной судебной практики в сфере правового регулирования земельных правоотношений и оборота недвижимости. 

Ключевые слова: научно-консультативный совет; земельные отношения; оборот недвижимости; судебная практика по земельным спорам.

References 

     Gadzhiev G.A. Pravovye pozicii Konstitucionnogo suda RF kak istochnik Konstitucionnogo prava [Legal position of the Constitutional Court of the Russian Federation as a source of constitutional law] (in Russian) // Constitutional justice in post-communist countries . M., 1999. P. 106–117. 

    Rutkevich M.N. Praktika kak kriterij istinnosti znanij [Practice as a criterion for the validity of knowledge] (in Russian) // Practice criterion of truth in science. M., 1960. P. 35. 

    Kechek’yan S.F. Sovetskoe socialisticheskoe pravo i ego istochniki: Trudy yubilejnoj sessii Akademii obshh. nauk [Soviet socialist law and its sources: Proceedings of the jubilee session of the Academy of Social Sciences] (in Russian). M., 1948. P. 181. 

    Nort D. Instituty, institucionnye izmeneniya i funkcionirovanie jekonomiki [Institutions, institutional change and economic performance] (in Russian) / Transl. from English by A.N. Nesterenko. M., 1997. P. 46. 

    Funktionsweise städtischer Bodenmärkte in Mitgliederstaaten der Europäischen Gemeinschaftein Systemvergleich / Prof. Dr. jur. H. Dieterich, E. Dransfeld, W. Voß. Bonn, 1993. S. XXX. 

    Volovich N.V. Sistema kadastrovoj ocenki zemel’ promyshlennosti [System of cadastral valuation of industry lands] (in Russian). Tomsk, 2011. P. 17. 

   Tiunov O.I. O roli Konvencii o zashhite prav cheloveka i osnovnyh svobod i reshenij Evropejskogo suda po pravam cheloveka v praktike Konstitucionnogo suda RF [On the role of the Convention for the Protection of Human Rights and Fundamental Freedoms and the European Court of Human Rights in the practice of the Constitutional Court of the Russian Federation] (in Russian) // Constitutional Law: East European Overview. 2001. No. 3(36). 

Information about the author 

    Nigmatullina E.F. (Kazan) – Candidate of Legal Sciences, Associate Professor of the Department of Environmental, Employment Law and Civil Procedure of the Kazan (Volga region) Federal University (420008, Kazan city, Kremlevskaya st., 18, e-mail: [email protected]).